Sebanyak 9,9 Juta KK Belum Punya Rumah, Industri Property Diproyeksi Meningkat

Reporter: Rizky Panchanov |

Editor: Rizky Panchanov |

Kamis , 09 May 2024 - 12:24

Ilustrasi Rumah KPR-FOTO DOK KEMENTERIAN PUPR-

JAKARTA- Sebanyak 13,56 persen kepala keluarga di Indonesia saat ini belum memiliki rumah.

Hal ini diungkapkan Direktorat Jenderal Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat (PUPR) Fitrah Nur dalam pemaparannya mengenai Proyeksi Pertumbuhan Properti di Indonesia.

Paparan yang disampaikan Fitrah Nur dalam acara Indonesia CEO & Leaders Forum 2024 bertajuk "Unlocking Potential: Accelerating Growth and Development in Indonesia's Property Sector", yang diselenggarakan oleh PropertyGuru di Jakarta, Rabu 8 Mei 2024.

Dalam pemaparan Fitrah Nur, backlog kepemilikan rumah di Indonesia terus menurun dari tahun-ke tahun. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), hingga tahun 2023 terdapat 9.905.820 dari 73.051.769 rumah tangga di Indonesia yang belum memiliki rumah.

Hal ini bisa menjadi peluang bagi pebisnis properti untuk memenuhi kebutuhan pasar, baik untuk penjualan rumah maupun sewa.

Melalui survei ASSHPS 2020 diketahui bahwa kelompok usia 25-44 tahun (Gen Y-Milenial) menjadi segmentasi kebutuhan sewa terbesar.

Jenis pekerjaan wiraswasta dan lainnya menjadi yang terbesar 38,94 persen. Kemudian disusul dengan segmen karyawan swasta sebesar 23,61 persen dan ASN serta anggota TNI/Polri sebesar 7,84 persen.

Responden survei ASSHPS juga menyebut yang menyewa tersebut juga menunjukkan preferensi rencana ke depannya untuk membeli dan membangun rumah.

Segmen pekerjaan wiraswasta dan lainnya yang dengan rentang pendapatan kurang dari Rp3 juta per bulan mendominasi preferensi rencana untuk membeli.

Walaupun demikian, kapasitas pembiayaan yang dimiliki relatif lebih kecil sehingga sulit untuk menjangkau rencana tersebut.

Sementara untuk segmen pendapatan Rp3 hingga Rp 6 juta per bulan mereka memiliki rencana membangun di lokasi bukan metropolitan yang seharusnya sudah bisa diakomodir oleh kapasitas developer swasta.

sebanyak 9,9 juta kk belum punya rumah, industri property diproyeksi meningkat                             jakarta- sebanyak 13,56 persen kepala keluarga di indonesia saat ini belum memiliki rumah.
hal ini diungkapkan direktorat jenderal perumahan kementerian pekerjaan umum perumahan rakyat (pupr) fitrah nur dalam pemaparannya mengenai proyeksi pertumbuhan properti di indonesia.
paparan yang disampaikan fitrah nur dalam acara indonesia ceo & leaders forum 2024 bertajuk "unlocking potential: accelerating growth and development in indonesia's property sector", yang diselenggarakan oleh propertyguru di jakarta, rabu 8 mei 2024.
baca juga:pengamat sebut bioetanol bbm pengganti pertalite harusnya lebih murah dari pertamax, ini alasannya!
dalam pemaparan fitrah nur, backlog kepemilikan rumah di indonesia terus menurun dari tahun-ke tahun. berdasarkan data badan pusat statistik (bps), hingga tahun 2023 terdapat 9.905.820 dari 73.051.769 rumah tangga di indonesia yang belum memiliki rumah.
hal ini bisa menjadi peluang bagi pebisnis properti untuk memenuhi kebutuhan pasar, baik untuk penjualan rumah maupun sewa.
melalui survei asshps 2020 diketahui bahwa kelompok usia 25-44 tahun (gen y-milenial) menjadi segmentasi kebutuhan sewa terbesar.
baca juga:penyaluran kredit tumbuh 11 persen di tengah guncangan ekonomi global 
jenis pekerjaan wiraswasta dan lainnya menjadi yang terbesar 38,94 persen. kemudian disusul dengan segmen karyawan swasta sebesar 23,61 persen dan asn serta anggota tni/polri sebesar 7,84 persen.
responden survei asshps juga menyebut yang menyewa tersebut juga menunjukkan preferensi rencana ke depannya untuk membeli dan membangun rumah.
segmen pekerjaan wiraswasta dan lainnya yang dengan rentang pendapatan kurang dari rp3 juta per bulan mendominasi preferensi rencana untuk membeli.
walaupun demikian, kapasitas pembiayaan yang dimiliki relatif lebih kecil sehingga sulit untuk menjangkau rencana tersebut.
baca juga:nunggak pajak, pemkot bandar lampung segel 6 reklame
sementara untuk segmen pendapatan rp3 hingga rp 6 juta per bulan mereka memiliki rencana membangun di lokasi bukan metropolitan yang seharusnya sudah bisa diakomodir oleh kapasitas developer swasta.
sayangnya, hal ini masih diragukan untuk lokasi metropolitan, mengingat keterbatasan pilihan tipologi rumah di level harga rp177-240 juta yang sangat terbatas.
di sisi lain, pemerintah telah meluncurkan serangkaian langkah yang diharapkan dapat menghidupkan kembali sektor perumahan, mulai dari bantuan pembiayaan perumahan, insentif, hingga intervensi kebijakan.
begitu pula dengan pelonggaran syarat pembelian properti bagi warga negara asing (wna) yang mempermudah investor asing membeli properti di indonesia.
peningkatan bisnis properti di indonesia juga dipicu oleh selesainya proyek transportasi berskala besar, seperti kereta cepat whoosh.
baca juga: rilis bps 2024, sebanyak 7,20 juta orang di indonesia masih menganggur 
tak ingin ketinggalan, kementerian agraria dan tata ruang/badan pertanahan nasional juga akan melaksanakan reforma agraria untuk mendukung pertumbuhan sektor properti di indonesia, terutama pada masa bonus demografi tahun 2045.
"(reforma agraria) bertujuan mempersempit kesenjangan kepemilikan properti, mendorong kesetaraan sosial ekonomi di kalangan masyarakat secara keseluruhan," tutur direktur jenderal pengelolaan agraria, kementerian agraria dan tata ruang republik indonesia dalu agung darmawan.
manajer umum propertyguru asia property awards and events jules kay mengantisipasi kemajuan industri properti di indonesia yang semakin dinamis.
“seiring dengan percepatan pemulihan ekonomi, ekspansi transportasi yang belum pernah terjadi sebelumnya, dan kebijakan visa yang lebih longgar, kami berharap dapat menampilkan beragam dan menarik real estate indonesia mulai dari jakarta hingga bali pada tahun ini,” tandasnya. (disway/nca)